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本文转自：辽宁日报

提升交易便捷度 缩短交易周期

铁岭启动存量房“带押过户”

本报讯 记者王晓波报道 为进一步优化营商环境，提升存量房交易便捷度，提升房屋交易效率、缩短交易周期，近日，铁岭市不动产登记中心推出又一便民举措，正式启动存量房“带押过户”。

以往二手房交易，如果房产尚有未结清贷款，需先还款解除抵押，才能办理过户手续，买方贷款需要将房产再次抵押，交易周期长。铁岭市不动产登记中心积极探索创新，依据民法等相关法律政策规定，于今年3月正式落地铁岭存量房“带押过户”。

这种创新模式和登记系统优化，实现房屋所有权转移登记、抵押权设立登记、抵押权注销登记合并办理无缝对接、即时办结，优化了流程、节约了费用、缩短了时限，破除了传统“先还后卖”模式。今后，铁岭市民抵押房屋在经银行同意后，不用提前还清抵押贷款并注销抵押登记的情况下，可完成交易、登记过户。

铁岭市不动产登记中心提醒广大市民，存量房出卖人已取得房屋不动产权证书、但不动产存在抵押登记，存量房买受人贷款购房的情形，目前，仅限于同一抵押权人办理存量房“带押过户”。此外，“带押过户”办理过程无须公证、担保、预告登记，不收取任何额外费用，流程更加高效便捷。

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